横浜の仲介手数料無料・安い賃貸不動産屋おすすめランキング5選【2024年】最新】

新生活に向けてお部屋探しをするときは、とてもワクワクする一方で、「初期費用が高すぎる」と感じたり、「初期費用が抑えられたらいいのにな」と考えたりすることはありませんか？

初期費用は一般的に、敷金や礼金、仲介手数料などを含め家賃の4〜5倍の費用がかかります。家賃8万円のお部屋の場合、初期費用は32万円〜40万円がかかる計算となり、家具家電も合わせて揃えるとかなり大きな出費になります。とくに、横浜は人気のエリアですので家賃相場だけでなく、仲介手数料も高額です。

今回の記事では、横浜で仲介手数料が無料または通常よりも安く紹介してくれる不動産屋を5つ紹介します。通常0.5ヶ月分〜1ヶ月分が相場となり、上限は家賃の1ヶ月分と定められています。初期費用を少しでも抑えたいと考えている方は、ぜひ最後まで読んでください。

横浜の仲介手数料無料・安い賃貸不動産屋おすすめ5選まとめ

仲介手数料が無料または安く抑えられる不動産屋を5つ紹介します。これらの不動産屋は物件のオーナーから広告料をもらうことで、仲介手数料が無料または安く紹介することを可能にしています。

通常はお客様とオーナーの物件仲介で両方から仲介手数料をもらうのが特徴です。オーナーが支払う仲介手数料は広告料と言われ、任意での支払いのため、支払われないケースもありますが、確実に受け取ればお客様の負担を軽減できます。

1つずつ詳しく紹介していきます。

1位 タダスム

タダスムは「自分の住む部屋は自分で探して費用をお得に！」のキャッチコピー通り、ポータルサイトで自ら部屋を探し、タダスムで契約をすることで仲介手数料が無料または最大50%になるサービスです。通常の不動産屋とは異なり、店舗に行く必要がなく契約までオンラインで完結できます。

ポータルサイトで見つけた部屋をLINEを使いタダスムに送ることで、タダスムが部屋の空き状況や取り扱いの有無を調べてくれます。タダスムで契約するだけで、仲介手数料を安く抑えられ、オンラインによる内見や、IT重説にも対応しているため完全非対面での契約が可能です。

おすすめポイント

タダスムは部屋の契約はオンラインで対応しており、不動産屋に足を運ばなくても契約が可能なため、不動産屋に行く時間がない人におすすめです。また、自分で見つけた部屋のみ案内してもらえるため、不動産屋からの営業メールやしつこい電話がないのも嬉しいポイントです。

仲介手数料が無料または最大50%になるので、無料対象の物件でなくても費用を抑えられます。例えば10万円の部屋の契約をした場合、仲介手数料は50000円に抑えられるので、約5万円お得に借りられます。

良い口コミ

良い口コミは、料金面やオンラインでの対応など下記項目が見られました。

家賃が高い物件は必然的に仲介手数料も高くなるため、タダスムを利用すると初期費用を抑えられます。初期費用を抑えられた、他社と比べて格段に安くなったなどの口コミが多く見られました。タダスムはLINEでの非対面の接客になりますが、対応が丁寧だった、LINEでのレスポンスが早くて助かったという口コミがたくさんありました。

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2位 ゼロヘヤ

ゼロヘヤは、新宿・渋谷・池袋を中心に仲介手数料無料のみを紹介している不動産業者で、メディアにも多数取り上げられています。ゼロヘヤのサイトで部屋探しをすることはもちろん、その他ポータルサイトに掲載されている物件の紹介も可能です。

東京を中心に紹介していますが、ゼロヘヤのサイトでは横浜市の物件も扱っており、2024年2月時点で288件の物件が紹介されていました。仲介手数料無料と合わせて。最大5万円キャッシュバックキャンペーンなどを行っており、初期費用が抑えられます。

おすすめポイント

ゼロヘヤのサイトでは仲介手数料無料の物件のみを扱っており、どの物件を選んでも確実に仲介手数料を無料にできます。サイトに掲載されている物件だけでなく、パートナー店舗の「ルームコア」の物件や、大手ポータルサイトの物件の紹介も可能です。不動産屋を何件も回って探す手間が省けるので、忙しい方におすすめです。

良い口コミ

良い口コミは知名度の高さや、サイトのわかりやすさなど下記項目が見られました。

ゼロヘヤはメディアへの露出を多くすることで、広告費の削減をしています。多数のメディアで取り上げられていることで知名度があがり、安心感につながっていると考えられます。

また希望条件を汲んでくれたり、丁寧に対応してくれたりと接客に関する良い口コミも多くみられました。

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3位 スマイルメイト

スマイルメイトは横浜を中心に、関内・戸塚・藤沢の賃貸物件を数多く取り扱っている不動産業者です。仲介手数料無料または半額の物件や、ペット可、礼金0円の物件などお客様のニーズに合わせてさまざまな物件が用意されており、市場に出ているほとんどの物件が取り扱い可能なため、希望条件に沿った物件を見つけられるでしょう。

部屋探しの際には、駅までの距離や、道のり、近くのスーパーを教えてくれるなど地域密着型の不動産ならではのサービスを提供しています。

おすすめポイント

入居前だけでなく入居後の手厚いサポートが魅力で、初めての一人暮らしや、新しい土地で新生活を始める方におすすめです。横浜店は女性スタッフのみで運営しており、女性目線での細やかな気遣いで部屋探しをサポートしてくれます。

横浜店のサイトだけで5228件の物件が掲載されており、ペット可やデザイナーズマンションなど、こだわりの条件から希望物件を探せます。

良い口コミ

良い口コミは、物件数や丁寧な接客など下記項目が見られました。

こだわりの希望条件に合った部屋を一緒に見つけてくれたり、納得できる物件が見つかるまで探し続けてくれたりと、スタッフの丁寧な対応に関する口コミが多い傾向です。初めての一人暮らしや、土地勘のない場所での新生活を送る方の不安に寄り添い、入居後までサポートしてくれるので、今までで1番良い不動産屋だったという口コミも見られました。

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4位 ヘヤカリル。

ヘヤカリル。は横浜や川崎を中心に賃貸物件の仲介を行っている不動産業者です。仲介手数料が最大で無料になり、一括内見システムを利用すると他社で紹介している物件の内見だけでなく、仲介手数料も最大無料になる可能性があります。

また最大の特徴である「ユナイトシリーズ」では仲介手数料無料に加え、敷金・礼金0円、家賃1か月分無料、家具家電がついて、火災保険料の17000円だけで入居可能な物件を提供しています。

おすすめポイント

初期費用を抑えたい、まとまったお金の用意が難しい方におすすめの不動産業者です。ユナイトシリーズでは、昨年の9月に出来たばかりの新築物件に17000円だけで入居が可能で、家具家電もついているので、入居後はすぐに新生活を始められます。

公式ラインからの問い合わせも可能なため、営業時間内に電話がかけられない場合でも気軽に聞くことが可能です。。2023年にはホームズ優良店に認定され、神奈川県知事公認の不動産会社であることから、安心して部屋を借りられます。

良い口コミ

良い口コミは、料金面やサービス内容など下記項目が見られました。

仲介手数料無料だけでなく、家賃1ヶ月分無料のサービスや17000円だけで入居できる部屋も用意されているため、初期費用を抑えることができたという口コミが多く見られました。

なかには「初期費用が安すぎた」という口コミがあるほど、初期費用を徹底的にカットすることができます。ポータルサイトで見つけた物件や、他社で見学した物件の契約も可能なため、初期費用を抑えたい方におすすめです。

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5位  横浜SUMUーSUMU

横浜を中心に賃貸物件の仲介・管理を専門に行っており、横浜市だけで2300件の物件を扱っている不動産業者です。仲介手数料無料もしくは半額の物件や、敷金・礼金0円、インターネット無料物件などさまざまなニーズに応えられるよう数多くの物件を扱っています。

横浜SUMUーSUMUでしか紹介のできない、専任管理の物件や、ネットには掲載のない物件情報も店舗で紹介してもらえます。

問い合わせは電話やメール、LINEからも可能となっており、気軽に問い合わせが可能です。

おすすめポイント

沿線や地域名だけでなく、小学校や中学校ごとの学区からも絞り込んで検索が可能なため、お子さんのいる家庭でもわかりやすくサイトから物件を探せます。

また、横浜エリアをメインに10年以上の経験豊富なスタッフが対応してくれるため、横浜に初めて住む方でも安心して部屋探しができます。オンラインでも契約が可能なため、遠方にお住まいの方にもおすすめです。

良い口コミ

良い口コミは、丁寧な対応や、物件の知識の豊富さなど下記項目が見られました。

レスポンスの速さや説明の丁寧さに対する口コミが多くみられました。初めての引越にも親身に相談に乗ってくれたり、わからないことを聞くと全部解決できたりとお客様の不安の解消を最優先で動いてくれているのがわかります。

土地勘のない場所への引越や、初めての一人暮らしなど不安はたくさんありますが、親身に相談に乗ってくれる人がいるのは心強く感じられるでしょう。

＼ 横浜SUMUーSUMUの問い合わせへ ／

横浜の仲介手数料無料の賃貸不動産屋で失敗しない選び方

賃貸不動産屋を選ぶ際に失敗しないための重要なことは、複数の業者に問い合わせることです。良い不動産屋は物件数の多さと対応のスピードで見極められます。取り扱い物件数が多いほど、選択肢が増え、希望条件に合った部屋を見つけられ、何店舗も回らなくて済むため、効率的に部屋探しを行えます。

営業マンの対応スピードは部屋探しにおいて最も重要です。複数の業者で取り扱いが可能な物件はいつ、誰が契約するかわかりません。とくに1月～3月は新生活に向けて引越ラッシュとなるため、不動産屋は繁忙期になります。築浅や家賃の安い物件など人気物件は需要が高く、すぐに埋まる可能性があるため、営業マンのレスポンスの速さ、スピード感が大切です。

昨日までは空いてたのに、今日は契約されてしまっていた、なんてことがないように、気になる物件はすぐに問い合わせをしましょう。複数の業者に問い合わせることで、初期費用の相見積もりだけでなく、メールの返信速度、電話での対応を見比べることができます。

まとめ

仲介手数料無料の物件を取り扱う不動産業者は数多くありますが、自分にあった不動産屋を選ぶことが重要です。

今回紹介した不動産屋は以下の5つです。

タダスムでは自ら部屋探しをして内見から契約までをオンラインで済ませることが出来る、新感覚の不動産サービスです。引越しに慣れている方や不動産屋に行く時間がない方におすすめです。そのほかの業者は店舗に行く必要はありますが、公式ラインでも問い合わせにも対応しており、経験や知識が豊富なスタッフが部屋探しをサポートしてくれます。

初めての一人暮らしや、初めて横浜に住む方は地域密着型の不動産屋を選ぶことで不安の解消につながるでしょう。仲介手数料が無料または安く抑えられる物件を紹介してくれるサービスや不動産業者を紹介しましたが、サービスの内容はそれぞれ異なります。

予算や、引越の経験などを考慮したうえで、自分に合った不動産屋を見つけましょう。