スモッカの口コミ評判！仲介手数料無料の理由とは？

マンションやアパートを借りるときは、自分の好みに合った物件を探したいですよね。

不動産ポータルサイトを利用すれば、多数の物件をインターネットで検索し、希望の物件を選べます。

スモッカは、日本最大規模の賃貸物件データを保有する不動産ポータルサイトです。

さまざまな検索条件から物件を探し出せ、高額なキャッシュバックを貰える特徴があります。

そこでこの記事ではスモッカの口コミや評判・メリットとデメリットなどについて解説します。

またスモッカを利用する際の注意点などについても説明しますので、是非ご参考になさってください。

スモッカとは

スモッカは、「株式会社じげん」が運営する賃貸物件の検索サイトです。

日本最大規模の約480万件の賃貸物件データを保有し、豊富な検索条件から希望する物件を容易に探せます。

毎日データを更新しているため、直接不動産会社で調べるより容易にしかも新鮮な物件情報を得られる可能性があります。

スモッカの良い評判や口コミ

始めにスモッカについての良い評判や口コミを紹介しましょう。

賃貸物件の検索しやすかったです

マンションの更新が近づき、他の賃貸物件へ引っ越すことを考えていました。

Webサイトを見ているうちに、出会ったのがスモッカという不動産ポータルサイトです。

数多くの賃貸物件が載っており、探しやすいと感じました。

検索の際には、利用したいと考える路線から調べられるため使い勝手が良かったです。

特に会社に近いマンションを希望していたので、通勤時間が30分以内の物件を見つけられたのはラッキーでした。

物件情報にあるボタンをクリックすると、扱っている不動産管理会社へメールできます。

気になっている物件は4つあり、取扱不動産会社は異なっていましたが、うまく成約できました。

いい物件に巡り合え、引っ越しも完了できてとても満足しています。

希望のマンションに巡り合えました

おしゃれで雰囲気の良いマンションに住んでみたかったので、スモッカで検索してみました。

こだわり条件特集から「デザイナーズ賃貸」にアクセスしてみたところ、スタイリッシュで雰囲気の良いたくさんの物件が掲載されていました。

スモッカは、簡単に希望条件が確認できる仕様になっているのが大変便利です。

すぐに希望の物件が見つかったので、メールで問い合わせしたところ、すぐに返信メールをいただきました。

返信メールの文面は丁寧かつ分かりやすかったですね。

実際に現地を訪れ物件を内検した際も、不動産会社スタッフさんが丁寧に案内してくれました。

簡単に早く、築浅で希望のマンションを見つけることができ満足しております。

お祝い金をキャッシュバックしてくれました

娘が大学に合格し、大学に近いワンルームマンションを探していました。

スモッカの検索条件には「大学名から探したい方」という条件で検索が可能です。

賃料や間取り・築年数・駅からの距離などの詳細を入力することにより、容易に希望の物件に巡り合えました。

またスモッカでは、独自に5万円をキャッシュバックするというキャンペーンを実施しています。

事前申請を行い、問い合わせの物件を契約しなければならないなど条件はクリアする必要がありますが、条件を満たせば5万円のキャッシュバックが可能です。

入学の際には多額のお金がかかるので、5万円も戻ってきたのは大変助かりました。

紹介されたワンルームマンションは落ち着いた雰囲気で、娘は満足して暮らしているようです。

祝い金で冷蔵庫を買います

スモッカのお祝い金というシステムを知り、利用させていただきました。

お祝い金キャッシュバックの仕組みには心底驚いたと同時に、良い物件がたくさんあるに違いないと新しいお部屋への期待も膨らみました。

引っ越しは敷金・礼金・仲介手数料・引越し代金などのお金もかかるので、お祝い金がもらえるのは本当にありがたいです。

今使っている冷蔵庫は買換えの時期なので、購入費用に充てさせていただきます。

次に引っ越しをするときも、ぜひスモッカを利用して良い物件を探そうと考えております。

今後もぜひお祝い金を継続して欲しいと思います。ありがとうございました。

スモッカのイマイチな評判や口コミ

スモッカについてのあまりよくない評判や口コミをいくつか挙げてみます。

キャッシュバック企画の書類不備メールに気が付かなかった

キャッシュバックキャンペーンをやっていたので、利用して物件を見つけ引越しました。

キャンペーンを適用するための必要書類や写真が多く、時間的にも余裕がないため大変スタミナが掛かりました。

応募を完了して入金を楽しみにしておりましたが、いつまでたっても入金されません。

そこで問い合わせをしたところ、書類が不備であるため連絡を入れたが、返信がなかったため対象外になってしまったとのこと。

大事なメールなので気を付けて見ていましたが、メールが多く来るため見逃してしまいました。

いろいろな条件を確認し、長文の書類を書いたのに大変残念です。

もっとわかりやすく簡便な方法でできないものでしょうか？

書類作成に費やした時間と労力を返してもらいたい気持ちでいっぱいです。

本当に祝い金を上げる気持ちがあるのか疑問で、むしろフリーレントで部屋を探した方が良かったと反省しています。

条件に合わない物件のメールが増えてくる

条件に合致した物件についてのメールが来るのは最初だけで、だんだん条件とは関係のない予算オーバーな物件のメールが増えてくる。

真夜中の時間帯に送られてくるメールもあり、安心して寝ていることもできない。

スモッカにメールアドレスを登録するのはやめたほうがが無難です。

キャッシュバックは期待しない方が良い！

キャッシュバックキャンペーンの事前申請した後、不動産会社と連絡を行い引越ししましたがお祝い金はもらえませんでした。

不動産会社の担当者もキャッシュバックキャンペーンは、多数の人が貰い損ねていると聞いて不安になったが、その通りになってしまいました。

引越し後、2週間経っても連絡がないため、返信メールで問い合わせたところ、事前申請時に電話番号を記載していなかったため対象外になってしまったとのこと。

キャッシュバックキャンペーンの条件は厳しいため、あまり期待しない方が良いです。

スモッカの仲介手数料が安い理由とは？

スモッカで仲介手数料の安い物件を見つける方法をご紹介しましょう。

スモッカは、賃貸物件情報を探す不動産情報サイトであり、直接仲介業務を行っているわけではありません。

仲介手数料は、借主からは0.55ヶ月分が上限と定められており、不動産会社がその範囲内で自由に決められます。

したがって仲介料は、スモッカに不動産情報を提供している不動産会社次第ということになります。

しかしスモッカで仲介手数料無料の物件を探す方法はあります。

スモッカのホームページで地域を選定後、フリーワード検索で、「仲介手数料無料」とインプットすれば、無料の物件が表示されます。

東京都で仲介手数料無料の物件を探したところ、2024年3月の時点では11,435件ヒットしました。

スモッカを利用するメリット

スモッカを利用した場合、どんなメリットがあるか説明します。

検索条件が豊富

スモッカの最も大きな特徴は、検索条件が豊富にあることです。

都道府県を選択後、賃料や間取り・築年月・駅徒歩などを入力する方法と、駅名や市町村・通勤通学時間・大学名の4つの検索方法があります。

こだわり条件で検索すれば、保証人不要物件・ペット可物件・バルコニー付き物件・女性限定物件・ルームシェア可物件・リフォーム済み物件など的を絞り簡単に探せます。

物件データは日本最大級

スモッカは、北は北海道～南は沖縄まで、日本最大規模となる約480万件の物件データを保有しています。

そのため希望する物件を選べる可能性は高いといえるでしょう。

情報が新鮮

毎日データを更新しているため、鮮度の高い物件情報を得られます。

そのため直接不動産会社に依頼するより、いち早く希望に合った物件を探せる可能性があります。

最大5万円のキャッシュバック

スモッカで賃貸物件を探し契約が成立した場合、最大5万円の入居祝い金を貰えます。

ただしキャッシュバックを貰うためには、いくつか条件をクリアする必要があります。

スモッカを利用するデメリット

スモッカはメリットばかりではありません。

スモッカを利用したときのデメリットについて解説します。

SUUMOと比べると物件数が少ない

スモッカの物件掲載数は、480万件と日本最大級の賃貸物件情報が掲載されています。

しかし「SUUMO」の掲載物件数は780万件、「HOME’S」は536万件と更に多く掲載されています。

したがって2社と比較すると、掲載数は必ずしも多いとは言えないでしょう。

キャッシュバックを貰えない場合がある

スモッカは高額なキャッシュバックを貰える可能性がありますが、細かな条件をすべてクリアしなければなりません。

キャッシュバックを貰うには、まず賃貸物件を探し、扱う不動産会社に問い合わせを行い、その物件で契約する必要があります。

また楽天銀行の口座を持たなければならず、問い合わせ後4日以内に事前申請、写真の送付などさまざまな条件があります。

そのため、忙しい人や細かいことが嫌いな人には対応が難しいかもしれません。

スモッカを利用する際の注意点

キャッシュバックの上限は、5万円で条件に当てはまらないと、もらえないこともあります。

あらかじめスモッカの条件を確認しておくことが必要です。

応募の対象となる人

• 現住所が日本国内にあること
• メールアドレス・電話番号を入力して、スモッカのサイトから部屋の問い合わせをすること
• 問い合わせした不動産会社で契約すること
• 問い合わせから半年後のキャンペーン応募月まで、契約した部屋に住んでいること。
• 問い合わせした本人が契約名義者であること
• 本人名義の楽天銀行の口座を所有していること

応募方法

• 問い合わせ後から4日以内に事前申請を行うこと
• 事前申請完了メールを受信し、専用フォームよりキャンペーン期間内に応募すること

必要書類

• 問い合わせした部屋の賃貸借契約書
• 公共料金明細書・携帯電話請求書・住民票のいずれか1つ
• 本人確認書類(身分証明書画像)
• 新居の最寄り駅を撮影した写真(3点)
• 新居周辺のおすすめスポットを撮影した写真(3点)

スモッカを利用するときの流れ

スモッカを利用する流れを理解しておかないと、入居祝い金の条件に合致しないこともあるため細心の注意が必要です。

お祝い金の応募は次の5つのステップを踏んで応募します。

ステップ	内容
1.問い合わせ	スモッカで希望の部屋を見つけ不動産店に問い合わせる
2.キャンペーンの事前申請	問い合わせ受け付け完了メールに記載の「成約お祝い金キャンペーン事前申請URL」から事前申請します。事前申請期間は賃貸スモッカで問い合わせした日から4日以内と決まっています。
3.不動産会社にて契約	問い合わせした不動産会社で、問い合わせした物件を契約
4.専用フォームで応募	入居後、事前申請受け付けメールに記載の「成約お祝い金応募専用ページ」からキャンペーンに応募。 個人情報やアンケート・口コミ・周辺の写真などの記入が必要。応募期間は問い合わせから半年後開始の14日間。
5.入居お祝い金を受領	審査は応募後、1～2カ月の間に行われる.

スモッカを利用するときのよくある質問

【Q】スモッカは不動産会社ですか？

【A】スモッカ及びサイトを運営する株式会社じげんは不動産会社ではありません。不動産会社と賃貸物件を繋ぐプラットフォームサイトのため、気に入った物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせる必要があります。

【Q】掲載されている物件の質問をしたいのですが？

【A】スモッカはサイトの運営会社であり、物件については不動産会社に問い合せする必要があります。物件情報ページにボタンがあり、クリックすれば不動産会社に問い合わせできます。

【Q】スモッカを利用する際に手数料は必要ですか？

【A】スモッカに利用料はかかりません。賃貸物件の検索や問い合わせ、メルマガは無料で利用できます。

【Q】キャッシュバックキャンペーンの終了時期は決まっていますか？

【A】終了時期は未定であり、予告なく終了する可能性もあります。

【Q】キャッシュバックは必ずもらえるのですか？

【A】キャッシュバックは、さまざまな応募条件を満たすことが必要で、必ずもらえるわけではありません。まずキャンペーン期間中にスモッカ運営サイト経由で、部屋の問い合わせが必要です。

まとめ

スモッカを利用するメリットは、賃貸物件の検索がしやすいこと、高額なキャッシュバックがもらえることの2点です。

しかしキャッシュバックを貰うには、さまざまな条件をクリアしなければなりません。

忙しい人や細かい作業が得意でない人は、もらえない恐れもあります。

スモッカのメリット・デメリット、注意すべき点をよく考えて利用するようにしましょう。